Quy hoạch các khu công nghiệp, quy hoạch phát triển thành thị, khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, quy hoạch các ngành chưa hợp nhất và tuân thủ theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất”, kỹ sư Lưu Văn Thịnh (Tổng cục Quản lý đất đai) cho biết
Huỳnh Đăng Hy yêu cầu. Rõ ràng, xu thế thành phố hóa và công nghiệp hóa đang gây sức ép chuyển đổi sử dụng đất nông nghiệp. Điều này dẫn đến tình trạng đất đai bị khoanh bao, đầu tư hạ tầng tốn kém, dàn trải nhưng khả năng cuộn đầu tư thấp hơn nữa. Đoàn Xuân Thủy ngó. , TS. Khả năng cuốn đầu tư kém dẫn tới tiến độ thực hành còn chậm, tỷ lệ lấp đầy các khu, cụm công nghiệp… thấp, dẫn đến tình trạng đất đai bị bỏ hoang, phí phạm nguồn tài nguyên đất.
Sau thống nhất, Bộ Xây dựng đã soát và phát hiện, trong số trên chỉ có 58 dự án được tiếp tục khai triển, 153 dự án cần điều chỉnh chức năng xây dựng hoặc diện tích, 77 dự án tạm dừng để chờ quy hoạch điều chỉnh và 30 dự án phải dừng hẳn… Một trường hợp khác, Hải Dương đã lập quy hoạch đến năm 2020 toàn tỉnh có 18 khu công nghiệp tụ hội với tổng diện tích 3.
600 ha đất được cấp cho chủ đầu tư. Đoàn Xuân Thủy (Học viện Chính trị nhà nước Hồ Chí Minh) nêu một con số đáng để ý. “Nguồn lực đất đai chưa thực thụ được phân bổ, dùng hợp lý, hiệu quả cao; mới chỉ trông đến ích trước mắt mà ít để ý đến khôi phục, bảo vệ đất đai, bảo vệ môi trường sinh thái, đáp ứng yêu cầu sử dụng đất đai bền vững”, PGS.
Nguồn: internet “Bờ xôi, ruộng mật” hóa đất hoang Gần 350 nghìn ha đất lúa, trong đó nhiều diện tích thuộc khu vực đồng bằng, là dạng “bờ xôi, ruộng mật”, đã được chuyển mục đích dùng sang phát triển đô thị, khu công nghiệp và các cơ sở sinh sản phi nông nghiệp khác trong 10 năm qua. 695 ha.
Nhưng nhiều cảnh báo cũng phát đi từ đây. Theo thoibaonganhang. PGS. Vũ Năng Dũng, Chủ tịch Hội khoa học đất Việt Nam nêu ý kiến.
“Đây là vấn đề khó có thể ngăn, cấm”, PGS. 349 ha nhưng tỷ lệ lấp đầy bình quân chỉ đạt 51%. Chất lượng dự báo còn thấp, chưa sát với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội dẫn tới vừa thiếu, vừa thừa quỹ đất và thường phải điều chỉnh.
Do đó, để đảm bảo việc quản lý, khẩn hoang, sử dụng đất đai vững bền trong thế kỷ XXI, cố định cần phải nghiên cứu định hướng vĩ mô, tầm nhìn dài hạn về quản lý đất đai. Dự án khu dân cư, chợ dịch vụ và thương mại xã Tráng Liệt, huyện Bình Gia phát động từ năm 2001 đến nay chỉ thấy cỏ.
Sân golf cấp phép tràn lan cũng là một nguyên cớ khiến đất bị bỏ hoang. Tiêu biểu là năm 2007, một số địa phương khi đó còn đang nằm trong kế hoạch sáp nhập vào Hà Nội đã ra hàng loạt quyết định giao đất cho chủ đầu tư của 772 dự án, tổng diện tích 75.
, TS. 710 ha, cốt tử bố trí hai bên quốc lộ 5, trên đất lúa nước. , TS. Qua rà lại quy hoạch, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đã từng loại 76 sân golf, thu hồi trên 15.
Đó là, việc quy hoạch và phát triển các khu công nghiệp ở một số địa phương còn dàn trải, thiếu sự hợp nhất trên quy mô liên vùng, liên tỉnh. Các chuyên gia cũng cho rằng, thiếu các định hướng vĩ mô, tầm nhìn chiến lược cho 50 - 100 năm, quy hoạch dùng đất dễ bị đổi thay, thẳng tuột phải điều chỉnh, chắp vá, không đảm bảo sự kết nối liên tiếp giữa các kỳ quy hoạch.
, TS. Diện tích đất đã bàn giao xây dựng hạ tầng khu công nghiệp đến năm 2012 mới đạt 1.
Một căn nguyên là quy hoạch dùng đất chưa có tầm nhìn dài hạn, chất lượng quy hoạch cũng có nhiều vấn đề. Vn. Quy hoạch dùng đất mới chỉ chú ý đến dự báo một chiều là xác định nhu cầu và khả năng đáp ứng đất đai cho các ngành, lĩnh vực trong xã hội mà chưa quan hoài đến việc dự báo theo chiều trái lại: khả năng đáp ứng của tài nguyên đất trong mai sau, hiện tượng quỹ đất bị mất đi… Đã đến lúc cần có một đề tài khoa học hệ thống hóa đích của các văn bản quốc gia, đánh giá lại các loại sản phẩm quy hoạch, việc tổ chức lập các loại quy hoạch có can hệ đến dùng đất đai… “Không nên dừng ở quy hoạch dùng đất đai 10 năm và kế hoạch sử dụng đất đai 5 năm như hiện nay”, PGS.
Trong khi đó, công tác dự báo chưa thực sự trở thành nhân tố quan trọng hàng đầu tương trợ quy hoạch sử dụng đất. Thiếu tầm nhìn, vỡ hoang khó bền vững Nhưng ngay trong lúc nhiều khu công nghiệp không hút được doanh nghiệp, không ít nhà đầu tư tiếp tục xin bổ sung dự án khu công nghiệp vào quy hoạch.
“Còn thiếu tính đồng bộ giữa quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét